大音信！一日三地出楼市新政 9城互认互贷
证券时报·券商中国记者梳理，五一小长假的第一天，又有三地同日发布购房维持计谋。
5月1日，江苏南京发布住房公积金贷款新政，其中提议，常州、扬州等9个南京齐市圈城市缴存员工，在南京市区域购自住房可向南京住房公积金惩处中心央求住房公积金贷款。同期，南京缴存员工在这9个齐市圈城市购自住房，可参照在南京本市情况办理公积金购房索要和还贷索要，不受缴存员工责任地和户籍地的截止。
同日，江苏无锡发布稳楼市新政，其中提议，合适条款的“卖旧买新”家庭，出售的原有住房可不受“在赢得不动产权证2年内不行转让”的截止，赐与“卖旧买新”契税补贴；裁汰二套房公积金贷款首付比例，栽种多孩家庭贷款额度；给东谈主才20万—500万元购房补贴或购房券维持。
另外，广东中山也优化了房地产计谋，其中提议，推行购房补贴计谋、推行住房公积金余额直付购房款、优化一次性付款购房索要计谋。
南京齐市圈公积金互认互贷
5月1日，南京住房公积金惩处中心发布《南京市住房公积金南京齐市圈个东谈主住房贷款推行见识》。
其中提议，南京齐市圈其他城市按规矩缴存住房公积金的在任员工，在南京市行政区域边界内购买自住住房可向南京住房公积金惩处中心央求住房公积金贷款，适用城市包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。
对于贷款额度，新政明确，夫妻两边均在南京齐市圈城市缴存住房公积金的，同一瞎想贷款额度。非南京齐市圈城市缴存员工不参与贷款额度的瞎想。当今南京住房公积金贷款的最高贷款额度为：初度和第二次使用住房公积金贷款，购买首套和第二套住房均为50万元／东谈主、100万元／户。多子女家庭（有两个及以上未成年子女）的，初度使用住房公积金贷款购买首套住房为60万元／东谈主、120万元／户。
对于计谋出台布景，南京住房公积金惩处中心示意，为进一步推动南京齐市圈一体化高质料发展，推动区域内住房公积金业务和职业深度交融，4月25日，南京齐市圈住房公积金一体化发展互助会议在南京召开。会上，南京齐市圈成员城市住房公积金惩处中心共同签署了《南京齐市圈住房公积金一体化发展互助公约》。笔据《公约》，为了维持南京齐市圈缴存员工在南京购房使用住房公积金贷款，特制定本计谋。
另外，南京住房公积金惩处中心还发布了《对于休养南京市住房公积金南京齐市圈购房还贷索要计谋》。其中提议，南京市缴存员工在南京齐市圈其他城市购买自住住房，不错参照在南京本市购房情况办理住房公积金购房索要和还贷索要，不受缴存员工责任地和户籍地的截止。计谋适用城市包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。南京市缴存员工在上述城市购买自住住房的，取消原计谋要求购房方位地应当是员工（夫妻）责任地或户籍地的截止，参照在南京本市购房情况办理住房公积金购房索要和还贷索要，不再梭巡责任地或户籍地材料。此外，房屋套数和购房索要次数按购房地城市单独瞎想。
无锡维持“以旧换新”
5月1日，无锡住建局发布《对于进一步促进我市房地产商场沉持重康发展多少计谋措施的见知》。
新政提议，加大“卖旧买新”维持力度。但凡在2023年1月1日后，在无锡市区边界内出售自有住房，并于2024年5月1日起在市区边界内购置新建商品住房的家庭，赐与计谋维持。对购买新址的家庭，出售的原有住房可不受“在赢得不动产权证2年内不行转让”的截止，按“先买后卖”端正“卖旧买新”。
同期，在2023年1月1日至2024年12月31日历间，恒指期货在无锡市区边界内出售自有住房并于2024年5月1日至2024年12月31日历间，购买新址的家庭，赐与“卖旧买新”契税补贴。补贴当作为：在2024年5月1日至2024年8月31日历间购买新址的，赐与新址所交纳契税50%的补贴；建筑面积在144平常米（含）以上的，再赐与50%的补贴。在2024年9月1日至2024年12月31日历间购买新址的，赐与新址所交纳契税40%的补贴；建筑面积在144平常米（含）以上的，再赐与40%的补贴。上述补贴当作，单套补贴总和最高不最初10万元。
另外，加大公积金维持购房力度。员工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房央求住房公积金贷款，首付比例从40%休养为20%。借债东谈主本东谈主合适贷款条款的，最高贷款额度从50万元休养为80万元；借债东谈主及夫妻均合适贷款条款的，最高贷款额度从80万元休养为100万元。对生养二孩或三孩的本市户籍家庭，初度公积金贷款购首套自住房的，借债东谈主本东谈主合适贷款条款的，最高贷款额度从60万元栽种到100万元；借债东谈主及夫妻均合适贷款条款的，最高贷款额度从100万元休养为130万元。无锡市行政区域之外城市缴存住房公积金的员工，夫妻两边过火嫡系支属（父母、子女）任性一方为无锡市户籍的，在无锡市购自住房时，可央求办理公积金他乡个东谈主住房贷款。
此外，加大东谈主才来锡住房保险。对合适条款的新引进的后生东谈主才，每年赐与本科（技师）1万元、硕士（高档技师及以上）1.5万元、博士3万元租房补贴，累计维持最长两年；赐与本科（技师）最高5万元、硕士（高档技师及以上）最高10万元、博士最高30万元购房补贴或购房券维持。对A、B、C1、C2类东谈主才，赐与20-500万元购房补贴或购房券维持。全面取消各类东谈主才落户年事截止和社保交纳要求，饱读吹支属随迁落户。
新政还提议，进一步加大房票安置力，罢手新建安置房，加大房票购房安置力度，允许延伸使用期限，延始终不最初一年。加大补贴比例，在6个月内使用房票购房的，按购房使用房票金额赐与7%补贴；在7到12个月内使用房票购房的，赐与6%补贴；在延始终内使用房票购房的，赐与5%补贴。扩大房票使用东谈主边界，通顺全市通用。
中山推行购房补贴
5月1日，中山住建局发布《对于进一步优化房地产商场沉持重康发展计谋措施的见知》，其中提议，推行购房补贴计谋。2024年5月1日起至6月30日历间（试行），凡在中山市购买新建商品住房，在交纳契税后赐与购房款5‰的电子浪掷券补贴。
同期，饱读吹建造企业、经纪机构试点推动住户住房“以旧换新”当作，在享受购房补贴的同期，2024年4月20日至12月31日历间，凡在中山市边界内出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房主谈主，赐与每套2000元电子浪掷券补贴，卖旧房买新址时间不分先后。
另外，推行住房公积金余额直付购房款。中山市缴存员工或其夫妻一次性付款（含分期付款）购买本市新建商品住房，本东谈主过火夫妻可索要住房公积金账户余额用于支付购房款，索要总和不最初《商品房生意合同》商定的购房金额。
此外，优化一次性付款购房索要计谋。员工一次性付款（含分期付款）购买中山市自住住房，产权东谈主过火夫妻可在购房发票或建造商收款收条开立日起五年内索要五次；一次性付款（含分期付款）购买外市自住住房，产权东谈主过火夫妻可在不动产权文凭登记日起五年内索要五次。