成都一地成新单价“地王”，溢价率高达48.5%！
近日，成都、南京、无锡等多地进行地盘拍卖。
据了解，成都推出16宗宅地，因故中止往来4宗，宽限1宗，成交11宗。其中，仅有两宗溢价成交，其余9宗均底价成交。溢价地块中，由金茂以21.42亿元竞得的锦江区林家坝地块，溢价率高达48.5%，楼面价高达24500元/m²，成为成都新单价“地王”。
另外，南京推出的5宗宅地和无锡推出的4宗宅地一都以底价成交。
中指参谋院阛阓参谋总监陈拘束收受证券时报记者采访时示意，全体来看，成都高溢价出让的地块地盘质地高，邻近配套较为完善，所处区域房地产阛阓短期库存相对合理，名堂流速详情味较高，企业布局或深耕意愿横暴。从本年城市土拍发扬来看，除成都外，二线城市中杭州、合肥、苏州优质地块房企温文度也较高，部分地块刷新城市或区域最高楼面价，二线城市地盘阛阓分化行情较为显着。在新址阛阓信心尚未显着成立前，地盘阛阓点状高热、分化加重方式预测短期仍将接续。
成都11宗地仅2宗溢价成交
本周，成都中心城区迎来三处所盘拍卖，其中，仅首场土拍有2宗地溢价成交，其余9宗地均底价成交，另有4宗地因故拒绝出让、1宗地宽限出让，最终，11宗地总成交金额为 71.72亿元。
4月23日首场土拍共出让5宗地块，有1宗因故拒绝出让，其余4宗地总缠绵建筑面积约34.4万m²，总起价约32.66亿元。
其中，锦江区林家坝52亩地块热度最高，缠绵建筑面积约8.74万m²，最终历程81轮竞价，由金茂以21.42亿元竞得，溢价率高达48.5%，楼面价24500元/m²，成为成都新单价“地王”。
青羊区外光华44亩地块肇端楼面价17000元/m²，缠绵建筑面积5.3万m²，最终历程34轮竞价，由中旅以10.74亿元竞得，溢价率19.4%，楼面价20300元/m²。
双流区两宗地块属于天府国外生物城板块，占大地积分裂为88亩和64亩，由成都生物城以5.35亿元和3.88亿元底价拿下，楼面价分裂为4530元/m²和4540元/m²。
4月24日第二场土拍原指标出让5宗宅地，其中有3宗地块因故拒绝出让，剩余2宗宅地均底价成交，总出让面积约6.46万m²，总缠绵建筑面积约12.91万m²，恒指期货总成交价约10.37亿元，分裂由立彩房地产和成都空港发展拿下。
4月25日第三场土拍共触及宅地6宗，除新都区斑竹园地块宽限出让外，其余5宗地块均以底价成交，总出让面积约13.62万m²，总缠绵建筑面积约33.23万m²，统辖金约20.32亿元。
其中，龙泉驿东安湖42亩地块肇端楼面价最高，为8150元/m²，缠绵建筑面积约7.04万m²，由经建国投以底价5.74亿竞得。温江区光华新城两宗地块占大地积分裂为39亩和62亩，肇端楼面价均为7200元/m²，两宗地块均由鱼凫城产以底价摘得，金额分裂为4.68亿元、6.88亿元。青白江凤凰新城28亩地块和33亩地块，肇端楼面价均为2980元/m²，均由陆港关节以底价摘得，金额分裂为1.39亿元、1.63亿元。
南京5宗宅地底价成交
4月25日，南京5宗宅地出让，总出让面积约29.7万m²，总缠绵建面约56.65万m²，总肇端价15.35亿元，最终，5宗地均以底价成交。
据了解，浦口区两宗地块将建设拆迁安置房名堂，由浦口区政府订购，用于安置住户。其中，桥林街说念龙葵路地块肇端价4.2亿元，桥林街说念林西路地块肇端价2.5亿元，均由南京市浦口区保险房建设发展有限公司以底价摘得。
高淳区地块位于城区及经开区，邻近配套材干都全，包括学校、病院及商城，其中淳溪街说念淳富路地块肇端价最高达4.037亿元。经开区两宗地块肇端价分裂为2.392亿元、2.221亿元。最终，经开区两宗宅地由南京市高淳区保险房建设有限公司底价拿下，高淳城区地块由南京市高淳区安堵置业有限公司底价摘得。
无锡年度首拍吸金42.65亿元
4月24日，无锡本年首批次4宗地块开拍，地块分散在梁溪区、滨湖区和新吴区，总缠绵建筑面积约30.55万m²，总肇端价42.653亿元，最终，4宗宅地均以底价成交。
据了解，梁溪区谈渡桥地块面积2.7万m²，由梁城好意思景以底价6.877亿元拿下，楼面价21000元/m²。该区另一宗商住性质地块建筑面积12.94万m²，由盐城海锐以底价17.083亿元拿下，楼面价12776元/m²。
另外，滨湖区大王基地块肇端楼面价17500元/m²，地处万达广场商圈发射规模内，紧邻京杭大运河，地铁交通便利，由无锡城利建设、无锡城融建设发展、无锡滨湖产业运营科罚、无锡城荣置业集中体以底价10.232亿元摘得。
新吴区鸿山板块地块建筑面积8.48万m²，由无锡高新区文商旅产业集团、无锡新发集中体以底价8.46亿元摘得，楼面价9972元/m²。